В нашем доме есть важнейший инженерный узел, в котором установлено оборудование обеспечивающее горячее водоснабжение ЖК. Данный узел смонтирован с использованием металлических труб. Учитывая многие факторы, использованный тип труб в конкретных условиях оказался крайне недолговечен: трубы подвержены коррозии, что приводит к уменьшению их внутреннего диаметра, а также к сквозной коррозии.
Чем это опасно:
— снижение пропускной способности системы и падение параметров (слабый напор или отсутствие ГВС в квартирах в пик водоразбора);
— прорыв труб в самом ИТП в подвале с последующим затоплением и выводом из строя дорогостоящего оборудования (в частности насосов),
— коррозия труб в ИТП ухудшает параметры горячей воды(содержание железа, цветность).
Текущее состояние:
— трубы фактически заросли ржавчиной более чем наполовину;
— уже произошли неоднократные прорывы, оборудование было спасено огромными усилиями. Ситуация критическая.
Решение данной проблемы существует и требует участия всех собственников (соответствующий вопрос вынесен на голосование, т.к. необходимые работы требуют финансирования). Мы полагаем, что причина сложившейся ситуации в технологии выбранной Застройщиком и ее реализации подрядчиками, но, к сожалению, данная проблема не решается претензией Застройщику, т.к. реализация узла соответствует проекту, гарантийный срок на оборудование — истек.
В преддверии общего собрания, 30 марта 2021 года, всем желающим собственникам была дана возможность в присутствии инженерного персонала обслуживающей организации ознакомиться с состоянием указанного узла, для того, чтобы у вас была возможность понимать мотивацию предлагаемого Правлением ТСН решения.