Уважаемые жители!
Информируем о ключевых мероприятиях проведенных в марте 2021 года.
Уборка и благоустройство мест общего пользования и прилегащей территории
- Для снижения степени загрезнения подъездных МОП обеспечивается еженедельная замена ворсовых грязезащитных ковров (каждый вторник). На текущий момент используется «зимняя» схема с увеличенным количеством используемых ковров, на сегодняшний день это 32 ковра разного формата;
- 10 марта произведена механизированная уборка снега во дворе и на прилегающей территории: в течение 9 часов вывезено 12 машин снега;
- Дважды осуществлена механизированная влажная уборка паркинга ЖК;
- Произведена генеральная уборка рецепции ЖК, в том числе осуществлена генеральная уборка входных групп 2 этажа, дезинфекция рецепции;
- Удаление грязи по периметру цоколя фасада со стороны двора, помыты декоративные белые искусственные камни, подоконники всех окон нижнего этажа со стороны двора;
- Вымыт парапет при въезде в ЖК;
- Ежедневный сбор и утилизация окурков, конфетти и прочего, накопившегося за зиму в снежных отвалах, мелкого мусора по периметру ЖК;
- Очистка спусков из двора от налипшей жевательной резинки;
- Произведена очистка хромированных ограждающих конструкций по периметру ЖК;
- Регулярный обход переходных лоджий, сбор окурков, ликвидация захламления строительными материалами и пр. (в частности 4 подъезд, 16 этаж);
- Ведется подготовка рассадного материала для озеленения двора (однолетние цветы).
Обеспечение функционирования лифтового оборудования
- Обработано 8 заявок о неисправностях лифтового оборудования, длительные остановки лифтов отсутствовали;
- Произведено техническое освидетельствование 6 лифтов;
- Выполнены сезонные мероприятия: отключен подогрев панорамного лифта 5 подъезда, включена вентиляция кабины, снижены параметры обогрева шахт панорамных лифтов 1 — 4 подъездов в связи с потеплением.
Произведенные текущие работы
- Поступило и обработано 55 обращений по текущим вопросам от собственников помещений в ЖК (учтены обращения направленные по формализованным каналам связи — через Личный кабинет, электронную почту и на бумажном носителе);
- 6 запросов получено и обработано от Департамента ГЖиСН;
- 5 претензий подготовлено и направлено в адрес Застройщика по устранению строительных недостатков в гарантийный период;
- Выправлен столб освещения во дворе напротив входа на рецепцию ЖК.
Внеплановые работы
- В ночь с 28 февраля на 1 марта произошел прорыв регистра отопления в паркинге, авария оперативно устранена;
- Устранена протечка фитингов отопления квартир 136, 138;
- 18-19 марта — слив системы пожаротушения 4 подъезда, перемотка вентиля сантехниками (устранение течи), система восстановлена, заполнена;
- 20 марта — восстановление тросов ворот паркинга (-1 уровень);
- 29 марта устранена протечка отопления в 1 подъезде на 1 этаже;
- Произведены восстановительные работа (покраска) в 4 подъезде на 11 этаже после протечки.
Гарантийные работы
- Проведены работы по восстановлению полной работоспособности архитектурной подсветки ЖК;
- Проведен осмотр фасадов ЖК, выявлены незакрепленные элементы, сформирована и направлена претензия Застройщику;
- Выявлены дополнительные строительные недостатки: разрушение напольной плитке МОП 6, 8, 10 этажей, без физического воздействия треснули два элемента ограждающей светопрозрачной конструкции двора (триплекс), на 30 этаже выпуск фановой трубы с 29 этажа идет через вентиляционный скворечник, бетонная крышка которого разрушается. Направлены претензии Застройщику.
Общественные мероприятия
- 14 марта проведен праздник двора в честь Масленицы с блинами, конкурсами, чучелом и приглашенными артистами;
- 27 марта ЖК «Крылов 2» принял участие в акции Всемирного фонда дикой природы «Час Земли» — в период с 20:30 до 21:30 была отключена архитектурная подсветка ЖК;
- 30 марта в сопровождении инженера эксплуатирующей организации для всех желающих из числа собственников помещений в ЖК проведена экскурсия в узел ИТП ЖК, где было продемонстрировано его текущее состояние, дана оценка его причин, а также видение подрядчиком мероприятий необходимых для дальнейшей безопасной эксплуатации данного узла;
- 31 марта проведена очная часть ежегодного общего собрания собственников помещений в МКД, а также внеочередного общего собрания членов ТСН. В очной части собраний зарегистрировали участие собственников примерно 1531,6 кв.м., что составляет 4,6% собственников.
Запланированные мероприятия на апрель 2021 года
- Подготовка к запуску нового подъемника для ММГН со стороны 5 подъезда;
- Генеральная уборка переходных лоджий и лестничных маршей (при наступлении устойчивой положительной температуры воздуха);
- Генеральная уборка периметра ЖК;
- Сбор предложений по переоборудованию ИТП от потенциальных подрядчиков;
- Подача серии претензий в адрес Застройщика в части необходимости исполнения гарантийных обязательств;
- Сбор бюллетеней в рамках заочной части общего собрания собственников помещений в МКД, а также внеочередного общего собрания членов ТСН.
