Уважаемые соседи!
Настоящим хотим отдельно обратить внимание на одно из принятых решений на прошедшем общем собрании: утверждена новая редакция Правил проживания в жилом комплексе «Крылов-2».
Основные изменения:
— правила проживания приведены в соответствие с текущей формой управления МКД — ТСН вместо управляющей компании;
— исправлены неточности, формулировки даны более четко;
— внесены правила пользования паркингом.
Все изменения продиктованы опытом эксплуатации и спецификой нашего дома.
Обращаем внимание на следующие обновленные пункты:
3.5. Собственнику/Пользователю помещения запрещается самовольно устанавливать на стенах или крыше МКД или на других конструктивных элементах здания, находящихся в общей долевой собственности, без разрешения соответствующих органов выводить на наружные стены любые трубопроводы, провода, в т.ч. электро, телефонные и т.п., а также кондиционеры, спутниковые тарелки и пр. оборудование.
3.6. При установке внешнего блока кондиционера на лоджии слив конденсата необходимо предусматривать в канализацию или использовать специальные устройства для сбора конденсата. Слив конденсата на фасад или общую лоджию не допускается.
3.14. Установка водяных полотенцесушителей запрещена.
3.15. Установка гигиенических душей и водонагревателей возможна только через обратный клапан во избежание перетока.
4.2. На территории Паркинга ЗАПРЕЩЕНО:
- Осуществлять стоянку автомобиля при наличии утечки ГСМ; охлаждающей жидкости и т.д.;
- Пользоваться открытым огнем в качестве светового источника и для прогрева двигателя;
- Курить и распивать спиртные напитки;
- Осуществлять стоянку автомобиля на чужом парковочном месте;
- Осуществлять стоянку автомобиля в проезде или местах общего пользования, не являющихся машино-местом;
- Осуществлять стоянку автомобиля с включенным двигателем;
- Осуществлять мойку автомобиля или заправку автомобиля топливом;
- Осуществлять ремонт и техническое обслуживание автомобиля: замена масел, охлаждающей жидкости и т.д.;
- Въезд автомобиля в аварийном состоянии, с повреждениями и/или неисправностями рулевого управления и тормозной системы, а также на буксире;
- Блокировать проезды, пешеходные дорожки и эвакуационные выходы;
- Хранить легковоспламеняющиеся и взрывоопасные вещества, а также любое личное имущество за исключением автотранспортных средств; подзаряжать аккумуляторную батарею;
- Устанавливать шкафы или ящики;
- Буксировать транспортное средство для заводки;
- Подавать звуковые сигналы при въезде и на территории паркинга;
- Передвигаться по территории Паркинга на велосипедах, скейтбордах, роликовых коньках, гироскутерах, самокатах и т.п.;
- Создание помехи для выезда и въезда на территории Паркинга транспортного средства;
- В целях пожарной безопасности, оставлять транспортное средство на ручном тормозе и с включенной передачей (если это возможно);
- Въезжать на территорию Паркинга грузовым автомобилям, легковым автомобилям с верхним габаритом более 2 м., или грузом на крыше, превышающем 2 метра.
- Прогревать транспортное средство в Паркинге. Пользоваться системами прогрева, а также системами дистанционного запуска;
- Проходить под воротами или проезжать под движущимися воротами;
- Находиться посторонним лицам на территории Паркинга;
- Нарушать правила дорожного движения, дорожные знаки, дорожную разметку;
- Выгул животных;
- Расклеивать объявления, производить любые работы на общем имуществе паркинга без согласования с ТСН;
- Складировать, выбрасывать любой мусор вне специально отведенных мест.
4.6. Парковка автотранспортных средств разрешается пользователям только на машиноместах, находящихся в их пользовании и (или) владении и в пределах размеченных разделительных линий.
4.7. Ограничение скорости движения автомобилей на территории Паркинга – 10 км/час.
4.8. В случае оставления автомобиля вне собственного машино-места, возможна установка блокиратора на колесо.
5.2.1.2. Бытовой мусор необходимо выносить из помещений на контейнерную площадку (место накопления твердых коммунальных отходов (ТКО)). При выбрасывании мусора необходимо учитывать раздельный сбор отходов. Выбрасывание ТКО в урны не допускается.
5.2.1.4. Доступ на корт с покрытием из искусственной травы может быть ограничен с 22:00 до 07:00 в целях недопущения шума в ночное время.
5.2.1.5. Запрещается:
- самостоятельная вырубка кустов и деревьев, срезка цветов или действия, вызывающие нарушение травяного покрова газонов.
- установка каких-либо ограждений вокруг придомовой территории или внутри нее без согласования с ТСН и/или общим собранием жильцов
- проведение фейерверков на придомовой территории;
- мусорить на всей придомовой территории
- производить мойку автомашин и иных транспортных средств
- распивать спиртные напитки, в т.ч. пиво и курить на придомовой территории;
- выгул домашних животных
- выколачивание ковров, одежды, постельных принадлежностей на придомовой территории;
- совершать иные действия, приводящие к загрязнению территории.
- перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-либо части объектов общего пользования
5.2.3.8. Курение в местах общего пользования (лифтовые и квартирные холлы, лестницы, открытые лоджии и пр.) запрещено.
5.2.4.3. Использовать лифт маленьким детям разрешено только в сопровождении взрослых. В грузовом лифте разрешено перевозить тяжелые предметы, мебель и т. п. в том случае, если не превышается допустимая нагрузка. В случае перевозки пачкающего груза необходимо убрать или свернуть грязезащитный коврик, после окончания перевозки вернуть его на место. Кабина лифта после перевозки грузов должна быть надлежащим образом очищена, а образовавшийся мусор убран. Загрязнения должны быть незамедлительно устранены.
8.3. Перевозка (переноска) материалов, мебели должна производиться на грузовых лифтах, по коридорам, по лестницам, специально для этого предназначенным. Перевозка в панорамных лифтах запрещена.
8.4. При вносе/выносе крупногабаритных предметов является обязательным предохранение от повреждений пола и напольного покрытия лифтовых холлов и коридоров, дверей и дверных проемов, а также защита дверных косяков, лифтовых дверей и кабин полиэтиленом, картоном, фанерой, другими доступными методами. Спуск строительных отходов и мусора осуществляется строго в специальной упаковке, не допускающей загрязнения помещений общего пользования и территории, повреждение поверхностей конструктивных элементов помещений общего пользования. Запрещается складирование мусора и строительных отходов на территории МКД.
6.2. Не допускается нарушение тишины в будние дни в период с 23.00 до 8.00, в пятницу, субботу, воскресенье и нерабочие праздничные дни в период с 18.00 до 11.00, тихий час с 13.00 до 15.00. Шумные строительные работы рекомендуется завершать не позднее 19:00 в будние дни.
8.14. После окончания подъема материалов и оборудования, а также спуска строительных отходов и мусора, Собственник (Пользователь) обязан в течение 30 мин. произвести уборку помещений общего пользования и лифта, их следует очистить от мусора и вымыть при сильном загрязнении. Уборка включает в себя, в том числе, вычищение мусора из порогов дверей лифта на этажах, где производилась погрузка и разгрузка.
8.17. Запрещен внос и вынос строительных материалов, отходов и мусора через ворота паркингов и зону ресепшен.
11.1. Дворовая территория МКД является пожарным проездом, поэтому нахождение транспортного средства на внутридомовой территории разрешено исключительно для кратковременной стоянки (не более 30 мин) только с целью проведения работ по погрузке-выгрузке тяжелых и габаритных грузов, строительных материалов. В целях доставки до подъезда пожилых людей, инвалидов, людей с детьми до 3 (трёх) лет заезд возможен на 5 минут. Максимальное время для кратковременной стоянки не должно превышать 1 (одного) часа с обязательным уведомлением охраны комплекса о невозможности произвести работы по погрузке-выгрузке в 30 минутный промежуток времени. Заезд и стоянка автомобилей на внутридомовой территории в целях, не обозначенных настоящими правилами, запрещена.
11.2. Заезд возможен только по предварительно поданной охране заявке (не позднее, чем за 1 час до предполагаемого заезда) с указанием предполагаемого времени на разгрузку. У каждого подъезда может стоять не более одного автомобиля и не более 3 (трех) автомобилей во дворе.
11.7. Для автотранспорта пользователей и собственников нежилых помещений въезд во двор запрещен.
11.8. При остановке машин у входа в подъезд жилого дома или нежилые помещения необходимо оставлять возможность прохода к пандусу или в подъезд. Остановка на проезде запрещена. Запрещено оставлять автомобиль напротив ворот во двор и паркинги.
11.9. Автотранспорт специальных служб (МЧС, скорая помощь, МВД, Росгвардия, охранные организации, имеющие охраняемые объекты в МКД и пр.) имеет право на въезд во двор без ограничений.
Действующая редакция правил проживания в МКД размещена в разделе «Раскрытие информации«, «Важно знать» и доступна для скачивания по ссылке.
Призываем всех жителей и гостей ЖК «Крылов-2» соблюдать утвержденные Правила — это позволит реализовать ключевой принцип уважения и понимания между соседями, что является необходимым условием для комфортного и безопасного проживания.
Каждый житель вправе требовать от окружающих исполнения Правил проживания в МКД.