Уважаемые жители!
Доводим до вашего сведения решение принятое Правлением ТСН и его мотивацию.
Наш дом входит в непростой, но неизбежный период, в котором предстоит решать множество технических задач, требующих специальных знаний, опыта и значительных усилий. Дело в том, что в этом году заканчивается пятилетний гарантийный срок от застройщика, вместе с этим системы дома подвержены естественному износу и со временем требуют все большего внимания — от качества обслуживания систем и, соответственно, их состояния напрямую зависит комфорт и безопасность проживания в жилом комплексе, а также, что немаловажно, стоимость содержания общедомового имущества.
О большинстве первоочередных задач требующих внимания вы знаете:
— необходимо завершить процесс выбора подрядчика для проведения необходимых работ в ИТП (вопрос подробно обсуждался в рамках состоявшегося в этом году общего собрания собственников), обеспечить надлежащее выполнение этих работ и проконтролировать их качество,
— остро стоит вопрос по гарантийным обязательствам застройщика: уверены, что большинству жителей (нам в том числе) больно видеть разрушающееся благоустройство, отпавшую облицовку как на фасаде дома, так и в местах общего пользования, трещины на стенах и т.д. По всем этим недостаткам мы вели регулярную работу с застройщиком, однако, как можно видеть, результат неудовлетворителен. Мы осознанно не исправляем эти недостатки за счет ТСН: как с целью экономии средств собственников, так и для ведения эффективной претензионной работы. Проблемы с качеством гарантийных работ будут решаться в юридической плоскости и уже сейчас мы этим занимаемся (к сожалению, только в конце гарантийного срока целесообразно судебное разбирательство по данному вопросу). Просим жителей отнестись к вынужденным неудобствам с пониманием и благодарим за терпение.
— требуется восстановить нормальную работу системы отопления (многие столкнулись с проблемой течи фитингов в местах установки приборов учета тепла в квартирных холлах — этот вопрос требует особого контроля и решения в сжатые сроки),
— подготовка к запуску подъемника для ММГН со стороны 5 подъезда, установка входных групп для обеспечения возможности его использования в зимний период и т.д.
С учетом обозначенных вводных, а также ряда иных факторов, Правлением ТСН принято решение о приеме на работу профессионального управляющего жилым комплексом.
Представляем вам Колмакова Сергея Владимировича — нового управляющего ЖК «Крылов 2» . Сергей Владимирович имеет два высших образования, в том числе профильное по специальности инженер-строитель ПГС, необходимые допуски и сертификаты, опыт в сфере управления недвижимостью, в том числе на аналогичных должностях. Сергей Владимирович будет сконцентрирован исключительно на технических вопросах, связанных с содержанием имущества. Решения по всем ключевым вопросам, в том числе связанным с финансово-хозяйственной деятельностью, принимаются Правлением в пределах имеющихся полномочий. Выражаем уверенность, что Сергей Владимирович, присоединившись к нашей команде, повысит ее профессиональный уровень и эффективность управления жилым комплексом в целом.
Обращаем внимание, что Сергей Владимирович принят с испытательным сроком два месяца.
Актуальные контакты управляющего размещены в соответствующем разделе сайта.
Желаем Сергею Владимировичу успехов в решении поставленных задач.
Клевцов Петр Сергеевич, остается членом Правления ТСН. Петр Сергеевич внёс огромный вклад на этапе становления ТСН и организации работы служб дома, который сложно переоценить. Личная вовлечённость Петра Сергеевича, открытость и готовность помочь высоко ценится жителями дома, но нам приходится двигаться дальше и решать новые задачи.
Надеемся, что вы встретите принятое решение с пониманием и поддержкой.
