Отчет ТСН за май 2023 года

Уважаемые жители!

Информируем о ключевых мероприятиях проведенных ТСН за май 2023 года.

Уборка и благоустройство мест общего пользования и прилегающей территории

Уборщицы:

Регулярная уборка МОП в соответствии с установленным графиком;

Дворники:

Регулярная уборка дворовой и прилегающей территории в соответствии с установленным графиком;
Сбор грязи из-под колёс в паркинге;
Произведен покос травы во дворе ЖК;
Выкопаны ямы под высадку хвойников.

Хаусмастер:

Регулярная утилизация батареек (контейнер для сбора установлен на рецепции ЖК);
Закуп ТМЦ (Леруа Мерлен, Строительный двор, Брозекс и т.д.);
Высадка однолетних растений;
Высадка хвойников на клумбы ЖК;
Устройство заграждений для хвойников на период адаптации;
Уход за рассадой однолетников;
Выдача ТМЦ (лампы)
Ремонт и замена доводчиков;
Ремонт ручки двери 4 подъезда (вход со двора);
Монтаж элементов новой перголы во дворе.

На регулярной основе производится замена грязезащитных ковров (с апреля — по летней схеме, что подразумевает сокращение количества ковров, в т.ч. отсутствие ковров в лифтах);
Регулярно осуществляется сухая уборка паркинга, а также дважды в месяц влажная механизированная уборка паркинга.

Обеспечение функционирования лифтового оборудования

Подъезд 1: заявок о неисправностях не поступало;
Подъезд 2: заявок о неисправностях не поступало;
Подъезд 3: 3 заявки о неисправностях (замена ролика створки, регулировка створок, ремонт кнопки 12 этажа;
Подъезд 4: 2 заявки о неисправностях (произведена регулировка створок в панорамном лифте, освобождение застрявших в лифте из паркинга, произведена протяжка привода дверей кабины);
Подъезд 5: заявок о неисправностях не поступало;
Рецепция: 1 заявка о неисправности (произведена проверка тормоза);
Плановое техническое обслуживание лифтов: произведено техническое обслуживание (ТО1) всех лифтов в ЖК.

Обеспечение функционирования противопожарных систем

Проведена плановая проверка систем оповещения о пожаре
Проведена подготовка к перемотке всех пожарных гидрантов в ЖК.

Произведенные текущие работы

Выполняется еженедельный обход технических помещений и подъездов, а также обследование технического состояния ворот паркинга;
Производятся регулярные плановые осмотры систем дома;
Выполнена проверка паркинга после санитарной уборки;
Снятие и обработка показаний приборов учёта, передача показаний приборов учёта в РСО (ресурсоснабжающие организации), проверка счетов от РСО;
Выполнена регулировка таймеров архитектурной подсветки, синхронизация включения подсветки;
Проведен техосмотр циркуляционных насосов;
Сделана ревизия систем ХВС и ГВС, осмотр и контроль состояния работоспособности и герметичности систем ХВС, ГВС, отопления (ИТП), канализации;
Организация работ по замене ламп освещения в МОП;
Произведена замена ламп (т8 и е27) в МОПах и паркинге, выполнен ремонт светильников;
Произведена замена двух уличных светильников с улицы Татищева над 1 и 3 подъездами;
Замена ламп освещения в столбах во дворе ЖК;
Заменен поливочный кран в 4 подъезде;
Выполнен монтаж контроллера 2-ой зоны ГВС;
Восстановлена работа электрической сети домофонной системы;
Ведется контроль работ, выполняемых застройщиком по гарантии;
Проект паспорта фасада ЖК согласован в Администрацию города;
Рассмотрено 14 обращений собственников, поступивших в письменном виде (в т.ч. Бурмистр, электронная почта);
Принято участие в 5 судебных заседаниях;
Направлено претензии собственникам нежилых помещений;
Проведена претензионная работа с МУП «Водоканал», ЕМУП «Спецавтобаза»;
Подготовлено и проведено собрание членов ТСН, подведены итоги.