Отчет ТСН за май 2021 года

Уважаемые жители!

Информируем о ключевых мероприятиях проведенных ТСН за май 2021 года.

Уборка и благоустройство мест общего пользования и прилегающей территории

Осуществлена механизированная уборка паркинга ЖК;
Произведена повторная уборка переходных лоджий, протирка окон после периода цветения деревьев;
Ведется ежедневный уход за рассадой однолетних и многолетних растений (полив, формирование, пересадка);
Организован ежедневный полив растений и газонов;
Осуществлена высадка цветов в напольные кашпо во двор;
Произведена расстановка скамеек и сезонных декоративных элементов (напольные кашпо с реечной обрешеткой) по территории двора, перемещены белые декоративные камни;
Заменена земля в белых декоративных камнях, бетонных вазонах на ул. Венгерских коммунаров и на ул. Татищева;
Высажены цветы в вазоны на ул. Венгерских коммунаров и на ул. Татищева;
Перекопаны клумбы с многолетними растениями во дворе, произведено их удобрение;
Высажены однолетние цветущие растения на клумбы во дворе дома;
Подготовлены подоконные ящики для пеларгоний (замена земли, удобрение);
Произведена высадка пеларгоний и лобелий в подоконные ящики, осуществлена расстановка ящиков по отливам окон со стороны двора;
Скошена трава на всех газонах во дворе;
Произведен ремонт крепления детского комплекса «Паровозик» на детской площадке;
Выполнен частичный ремонт скамеек во дворе;
Сделана подготовка к получение сыпучих грузов (земля, песок), организация выгрузки, укрытие дворовой территории;
Изготовлены и покрашены ограждающие конструкции на период посадки гортензий;
Выкопаны ямы для посадки гортензий во дворе, произведены заливка воды, заполнение грунтом с песком и удобрением (подробнее здесь);
Проведена генеральная уборка подвала;
Произведен сплошной обход всех лоджий, очистка от мусора, окурков;
Осуществлено снятие и перемещение дресвы с площадки в зоне песочницы на территорию у скалодрома, заменен песок в 2 песочницах и на участке детской площадки (подробнее здесь);
Сделана засыпка клумб землёй с песком под посадку однолетников;
Подготовлены участки под посадку травы: удобрение, перевозка грунта.

Обеспечение функционирования лифтового оборудования

Обработано 2 заявки о неисправностях лифтового оборудования, длительные остановки лифтов отсутствовали.

Произведенные текущие работы

Завершено внеочередное общее собрание членов ТСН, протокол по результатам собрания направлен в Департамент ГЖиСН (подробнее здесь);
Рассмотрено 5 обращений собственников поступивших в письменном виде (Бурмистр, электронная почта);
Проведена претензионная работа с ресурсоснабжающими организациями (МУП «Водоканал» и ПАО «Т Плюс»);
Подготовлено и направлено 6 претензий в адрес застройщика;
На основании претензии ТСН Застройщиком произведены работы по устранению недостатков фасада;
В арбитражный суд подано заявление о включении в реестр требований кредиторов — за аренду рецепции ООО УК «СД-Эксплуатация»;
Произведены восстановительные сварочные работы на воротах, калитках, ограждений из нержавеющей стали по периметру дома;
Производилась регулярная обработка МОПов в рамках предупреждения распространения коронавирусной инфекции, отчеты по проведенным мероприятиям направлены в надзорные органы;
Проводится ремонт заборчика на детской площадке (демонтаж, зачистка, грунтовка, покраска, монтаж) — обновлено 5 секций (работы также будут проводиться в июне последовательно, без полного разбора ограждений в целях безопасности нахождения детей на площадке);
Проведен восстановительный ремонт части элементов на детском комплексе;
Произведена регулировка таймеров архитектурной подсветки в связи с удлинением светового дня;
В 3-х столбах во дворе сделана замена источников света, более 10 светильников отремонтированы (замена ламп на LED, стартеров);
Проведен техосмотр циркуляционных насосов, протяжка соединений;
Система ГВС переведена на «летнюю» (открытую) схему;
Отключено отопление;
Сделана ревизия систем ХВС и ГВС , осмотр теплообменника, очистка отопительных приборов;
Произведено заполнение системы кондиционирования шахт панорамных лифтов, запущены кондиционирование шахт и вентиляция кабин;
Отремонтирована входная дверь 4 подъезда (была оторвана прижимная планка стеклопакета);
Регулировка входных дверей 3 шт. (2 и 5 подъезда);
Снятие доводчиков в лифтовых холлах (на летний период) 3 и 4 подъездов;
Закрепление магнитного замка двери 2 подъезда.

Внеплановые работы

Устранение протечки дренажа кондиционеров шахты панорамных лифтов 4 подъезда (на -1 этаже);
Отремонтирована кнопка эвакуационного выхода из 2 подъезда на ул. Татищева (составлен акт по факту порчи общедомового имущества одним из жителей ЖК, подано заявление в правоохранительные органы);
Произведен ремонт ворот -1 (замена троса);
Произведен ремонт ворот -1 (снятие, заказ изготовления и установка пружины).

Общественные мероприятия

Организован и проведен праздник двора посвященный Дню Победы (подробнее здесь), в т.ч. были изготовлены флагштоки и подставки под них, смонтированы и закреплены флаги, вручную подготовлены более 100 значков из георгиевских лент для участников праздника, приглашена команда аниматоров, приготовлена «солдатская» каша и сварен безалкогольный ягодный напиток для всех жителей и гостей ЖК «Крылов 2», участвовавших в мероприятии.

Запланированные мероприятия на июнь

Подача серии претензий в адрес Застройщика в части необходимости исполнения гарантийных обязательств;
Продолжение сбора бюллетеней в рамках заочной части общего собрания собственников помещений в МКД;
Подготовка к запуску нового подъемника для ММГН со стороны 5 подъезда;
Продолжение сбора предложений по переоборудованию ИТП от потенциальных подрядчиков;
Восстановительный ремонт ограждения детских площадок;
Продолжение сезонных ландшафтных работ (в т.ч. высадка кустов гортензии, изготовление декоративного ограждения высаженных кустов, дополнительный завоз грунта для наполнения газонов во дворе);
Продолжение работ по устранению протечек системы отопления в МОПах;
Очистка ливневых колодцев во дворе,
Замена разбитого стекла ограждения двора.