Уважаемые жители!
Информируем о ключевых мероприятиях проведенных ТСН за апрель 2023 года.
Уборка и благоустройство мест общего пользования и прилегающей территории
Уборщицы:
- Регулярная уборка МОП в соответствии с установленным графиком;
- Уборка этажей после очистки внешних блоков кондиционеров лифтовых шахт панорамных лифтов;
- Мытье цоколя и подоконников со стороны двора
Дворники:
- Регулярная уборка дворовой и прилегающей территории в соответствии с установленным графиком;
- Сбор грязи из-под колёс в паркинге;
- Очистка гильз мусорок после зимнего сезона;
- Очистка внешних блоков кондиционеров лифтовых шахт панорамных лифтов;
- Мытье поликарбонатных козырьков над приямками вдоль фасада;
- Удаление прошлогоднего песка из песочниц, распределение по территории двора с песчаным покрытием
Хаусмастер:
- Регулярная утилизация батареек (контейнер для сбора установлен на рецепции ЖК);
- Ликвидация последствий аварии после прорыва канализации: перенос насосов, чистка и откачивание приямков, обеззараживающая обработка подвала после аварии хлорсодержащим составом
- Закуп ТМЦ (Леруа Мерлен, Строительный двор, Брозекс и т.д.)
- Уход за растениями на сезонном хранении;
- Уход за рассадой однолетников;
- Выдача ТМЦ (лампы)
- Замена потолочной плитки на 6 этаже 5 подъезда после затопления
- Ремонт ограждения растений во дворе ЖК, ограждения гортензий демонтированы и перемещены на хранение;
- Приобретение материалов и изготовление колонн для перголы, покраска элементов перголы защитным составом;
- Замеры остекления панорамных лифтов, работа с чертежами, подсчёт площади остекления;
- Смазывание ворот -2 уровня паркинга акриловый смазкой;
- Ремонт указателя направления движения на колонне в паркинге на -2 уровне;
- Регулировка доводчика калитки выхода на ул. Мельникова;
- Ремонт доводчиков: дверь выхода на -1 уровень паркинга из 1 подъезда, дверь спуска в паркинг со двора, во 2 подъезде вторая дверь со двора, на 30 этаже 4 подъезда (выход на лестницу);
- Замена доводчика калитки выхода на ул. Венгерских коммунаров;
- Регулировка двери рецепции со двора;
- Ремонт ручки двери лифтового холла 4 подъезда (первая дверь из лифтового холла)
- Удаление граффити на спуске выхода на ул. Венгерских коммунаров;
- Очистка от граффити стены на ул. Мельникова;
- Ремонт сетчатого ограждения корта;
- Ремонт стула в комнате охраны;
- Обрезка туй после зимы;
- Обрезка гортензий во дворе;
- Обрезка кустов во дворе;
- Замена пластиковых крышек ограждения забора.
- На регулярной основе производится замена грязезащитных ковров (с апреля — по летней схеме, что подразумевает сокращение количества ковров, в т.ч. отсутствие ковров в лифтах);
- Регулярно осуществляется сухая уборка паркинга, а также дважды в месяц влажная механизированная уборка паркинга.
Обеспечение функционирования лифтового оборудования
- Подъезд 1: заявок о неисправностях не поступало;
- Подъезд 2: заявок о неисправностях не поступало;
- Подъезд 3: заявок о неисправностях не поступало;
- Подъезд 4: произведена замена кнопки приказа 19 этажа в панорамном лифте, по заявке жителя из шахты лифта извлечен потерянный предмет;
- Подъезд 5: заявок о неисправностях не поступало;
- Рецепция: заявок о неисправностях не поступало;
- Плановое техническое обслуживание лифтов: произведено техническое обслуживание (ТО1) всех лифтов в ЖК.
Обеспечение функционирования противопожарных систем
- Проведена плановая проверка систем оповещения о пожаре
- Проведен учет огнетушителей.
Произведенные текущие работы
- Выполняется еженедельный обход технических помещений и подъездов, а также обследование технического состояния ворот паркинга;
- Производятся регулярные плановые осмотры систем дома;
- Выполнена проверка паркинга после санитарной уборки;
- Снятие и обработка показаний приборов учёта, передача показаний приборов учёта в РСО (ресурсоснабжающие организации), проверка счетов от РСО;
- Выполнена регулировка таймеров архитектурной подсветки, синхронизация включения подсветки;
- Проведен техосмотр циркуляционных насосов;
- Сделана ревизия систем ХВС и ГВС, осмотр и контроль состояния работоспособности и герметичности систем ХВС, ГВС, отопления (ИТП), канализации;
- Организация работ по замене ламп освещения в МОП;
- Произведена замена ламп (т8 и е27) в МОПах и паркинге, выполнен ремонт светильников (LCD на LED Т8-10 — 25 шт., Е27-12 — 4 шт.);
- Замена ламп освещения в столбах во дворе ЖК;
- Ведется контроль работ, выполняемых застройщиком по гарантии;
- Установлены розетки на DIN рейки в щитах МОП для обслуживания оборудования ЖК
- Заменен уличный датчик температуры с КТПН на Danfoss;
- Выполнена смазка подшипников роликов ворот, выполнен ремонт ворот -2 уровень, регулировка ворот;
- Проект паспорта фасада ЖК передан на согласование в Администрацию города;
- Выполнена замена 3-х драйверов питания подсветки 1 подъезда со стороны ул. Татищева, и со стороны двора МКД;
- Выполнено перепрограммирование ОДПУ электроэнергии МКД (2-х тарифный режим);
- Выполнены работы по восстановлению покрытия спортивной площадки после зимы (резиновая плитка);
- Рассмотрено 15 обращений собственников, поступивших в письменном виде (в т.ч. Бурмистр, электронная почта);
- Принято участие в 4 судебных заседаниях;
- Направлено 2 претензии собственникам;
- Проведена претензионная работа с ПАО «Т Плюс»;
- Подготовлены материалы для общих собраний собственников и членов ТСН, проведена очная часть собраний;
- Проведен мастер-класс для детей по пасхальному декору, на время пасхальной недели украшена рецепция ЖК, организована фото-зона.
