Уважаемые жители!
Информируем о ключевых мероприятиях проведенных ТСН за январь 2026 года.
Уборка и благоустройство мест общего пользования и прилегающей территории
Уборщицы:
- Регулярная уборка МОП в соответствии с установленным графиком
Дворники:
- Регулярная уборка дворовой и прилегающей территории в соответствии с установленным графиком
- Сбор грязи из-под колёс в паркинге
Хаусмастер:
- Регулярная утилизация батареек (контейнер для сбора установлен на рецепции ЖК)
- Закуп ТМЦ (Лемана ПРО, Строительный двор, ОЗОН. Сима Ленд и т.д.)
- Выдача ламп электрику и контроль их использования
- Уход за растениями на сезонном хранении
- Выполнена замена доводчиков: 2 подъезд (выход во двор), 2 подъезд (выход на ул. Татищева), замена ранее установленного бракованного доводчика
- Выполнен ремонт ручек дверей: входная дверь в 3 подъезд со двора, 5 подъезд (-2 уровень, выход в паркинг), 3 подъезд (выход во двор), вторая дверь входа на рецепцию с ул. Татищева
- Отрегулирована просевшая дверь в 4 подъезде (спуск в паркинг)
- Закреплен магнит на второй двери входа на рецепцию с ул. Татищева
- Выполнен ремонт потолка в 4 подъезде (-1 уровень)
- Подготовлены короба к сезону под рассаду петуний
- Выделено пространство под размещение новогодних украшений (выполнено укрытие от пыли)
- Поймана и освобождена синица, залетевшая втехническое помещение
- Отремонтирован удлинитель
- Перемещены на сезонное хранение праздничные декорации с рецепции (гномы, подарочные коробки)
- Сняты и перемещены на хранение гирлянды из хвои с рецепции, мишура с ящиков, игрушки с двух ёлок на рецепции.
- Демонтированы и перемещены на сезонное хранение две ёлки с рецепции
- Сняты гирлянды с остекления во дворе, выполнен их ремонт, упаковка
- Сняты гирлянды с ёлки во дворе, выполнен их ремонт, упаковка
- Демонтирована и отвезена на ремонт тепловая завеса с рецепции
- Ремонт педалей у 3 мусорных баков
- Ремонт крепления колеса мусорного бака
- Регулировка доводчика (входная дверь паркинга -1 уровня)
- Снятие веток елки во дворе, демонтаж металлического каркаса елки, перемещение на сезонное хранение
- Груз с основания ели (мешки с песком) перемещены на сезонное хранение
- Исправлена погнутая дверца ящика слаботочного щита (4 подъезд, 3 этаж)
- На регулярной основе производится замена грязезащитных ковров (с ноября — по зимней схеме, что подразумевает увеличенное количества ковров);
- Регулярно осуществляется сухая уборка паркинга, а также дважды в месяц влажная механизированная уборка паркинга
Обеспечение функционирования лифтового оборудования
- Подъезд 1: заявок о неисправности лифта не поступало
- Подъезд 2: поступила одна заявка о неисправности лифтов (сбой ПУ)
- Подъезд 3: поступила одна заявка о неисправности лифтов (ошибка на 18 этаже)
- Подъезд 4: поступило четыре заявки о неисправности лифтов (проведены проверки – лифты в норме, перезапущены после срабатывания охраны шахты)
- Подъезд 5: поступила одна заявка о неисправности лифтов (ошибка на 10 этаже)
- Рецепция: заявок о неисправностях не поступало
- Проведено плановое техническое обслуживание лифтов (ТО 1)
Произведенные текущие работы
- Выполняется еженедельный обход технических помещений и подъездов, а также обследование технического состояния ворот паркинга
- Производятся регулярные плановые осмотры систем дома
- Выполнена проверка паркинга после санитарной уборки
- Снятие и обработка показаний приборов учёта, передача показаний приборов учёта в РСО (ресурсоснабжающие организации), проверка счетов от РСО
- Произведено контрольное снятие показаний ИПУ тепла
- Выполнена регулировка таймеров архитектурной подсветки, синхронизация включения подсветки
- Проведен техосмотр циркуляционных насосов
- Сделана ревизия систем ХВС и ГВС, осмотр и контроль состояния работоспособности и герметичности систем ХВС, ГВС, отопления (ИТП), канализации
- Организация работ по замене ламп освещения в МОП
- Произведена замена ламп (т8 и е27) в МОПах и паркинге, выполнен ремонт светильников
- Замена ламп освещения в столбах во дворе ЖК
- Заполнение ГИС ЖКХ
- Направлен отчет в ГЖИ по спецсчету
- ГИС ЖКХ: передача показаний ОДПУ э/э, передача показаний ОДПУ в ГИС ЖКХ, заполнение данных по капитальному ремонту
- Произведена корректировка данных о прописанных
- Направлены счета собственникам офисных помещений за использование общего имущества
- Выполнена проверка начислений ресурсоснабжающих организаций за январь 2026 года
- Разнесены промежуточные итоги расходов по смете
- Работа с должниками: выполнена рассылка квитанций по электронной почте, размещены списки должников в кабинах грузовых лифтов соответствующих подъездов
- Произведена выборочная проверка квитанций
- Направление счетов офисам и арендаторам общего имущества
- Подготовлены объявления о мытье паркинга
- Осмотр ворот паркинга (2 раза за месяц)
- Произведена отправка данных по льготникам
- Контроль работы электрика по замене перегоревших ламп
- Контроль работы клининга (уборщиц)
- Работа с судебными приказами по должникам, принято участие в подготовке и проведении судебных заседаний с застройщиком
- Подано 1 заявление о вынесении судебного приказа
- Ознакомление с материалами дела в суде с застройщиком
- Принято участие в судебном заседании (с застройщиком по гарантии)
- Ответ на 3 обращения жителей, в т.ч. в Бурмистре
- Подготовлена отчетность: 2 отчета по капремонту в ГИС ЖКХ, отчет по спецсчету в ГЖИ Выполнена проверка счета от ЕЭНС за э/э
- Произведен перерасчет по запросу кв. 2** за ТКО
- Подана претензия в Спецавтобазу по причине повреждения машиной барьера ЖК
- Включение тепловых завес на время морозов
- Программирование ключей от ворот паркинга (3 раза)
- В кв. 1** начат второй этап судебной экспертизы — установка тепловизионных датчиков
- Подрядчик по домофонному оборудованию: отремонтировали магнит на входной двери рецепции, заменили кнопку выхода на улицу из -1 уровня паркинга
- Оформлен годовой полис страхования ответственности за ущерб от лифтов
- Подготовлено 2 акта сверки по запросу собственника
- Произведен осмотр санузла в кв. 2** (по жалобам соседей на шум от труб)
- Составлен акт по кв. 2** (треснула плитка на стене)
- Подготовлена справка по ТКО для кв 1**
- Выполнено исправление неверно внесенных жителями показаний ИПУ
- Сделана маркировка номеров телефона ТСН
- Составлены акты о протечке в кв. 1**
- Произведен осмотр кв. 1**
- Выполнено контрольное снятие показаний в кв. 1**
- Произведен осмотр венткамер паркинга
- Направлены запросы 2 собственникам о предоставлении данных на новых собственников
- Сделана проверка чеков за 2025 год
- Подано заявление в ГЖИ заявление на возврат протоколов собраний за 2022 год
- Проведен ремонт ворот -2 уровня паркинга — заменена опора
- Двум должникам направлены уведомления об отключении э/э