Уважаемые жители!
Информируем о ключевых мероприятиях проведенных ТСН за декабрь 2025 года.
Уборка и благоустройство мест общего пользования и прилегающей территории
Уборщицы:
- Регулярная уборка МОП в соответствии с установленным графиком
Дворники:
- Регулярная уборка дворовой и прилегающей территории в соответствии с установленным графиком
- Сбор грязи из-под колёс в паркинге
Хаусмастер:
- Регулярная утилизация батареек (контейнер для сбора установлен на рецепции ЖК)
- Закуп ТМЦ (Лемана ПРО, Строительный двор, ОЗОН. Сима Ленд и т.д.)
- Выдача ламп электрику и контроль их использования
- Уход за растениями на сезонном хранении
- Подготовка к проведению экспертизы крыльца на рецепции (демонтаж ступеней, последующая установка с подгонкой снятых элементов)
- Украшение МОП к Новому году (оба этажа рецепции)
- Регулировка доводчиков в ЖК
- Мелкий ремонт МОП
- Закупки к Новому году
- На регулярной основе производится замена грязезащитных ковров (с ноября — по зимней схеме, что подразумевает увеличенное количества ковров);
- Регулярно осуществляется сухая уборка паркинга, а также дважды в месяц влажная механизированная уборка паркинга
Обеспечение функционирования лифтового оборудования
- Подъезд 1: поступила одна заявка о неисправности лифта (заменены ролики дверей шахты)
- Подъезд 2: поступило две заявки о неисправности лифтов (потеря связи из-за отсутствия интернета, поломок не обнаружено)
- Подъезд 3: поступило четыре заявки о неисправности лифта (потеря связи из-за отсутствия интернета, поломок не обнаружено)
- Подъезд 4: поступило пять заявок о неисправности лифтов (проведены проверки – лифты в норме, исправлены ошибки позиционирования, перезапущены после срабатывания охраны шахты)
- Подъезд 5: поступило две заявки о неисправности лифта (закреплен поручень в кабине лифта, выполнена замена компонента)
- Рецепция: заявок о неисправностях не поступало
- Проведено плановое техническое обслуживание лифтов (ТО 6)
- Поведено освидетельствование лифта на рецепции
- Приняты у подрядчика по лифтовому оборудованию паспорта на лифты
- Устранен скрип панорамных лифтов по жалобе жителей 4 подъезда
Произведенные текущие работы
- Выполняется еженедельный обход технических помещений и подъездов, а также обследование технического состояния ворот паркинга
- Производятся регулярные плановые осмотры систем дома
- Выполнена проверка паркинга после санитарной уборки
- Снятие и обработка показаний приборов учёта, передача показаний приборов учёта в РСО (ресурсоснабжающие организации), проверка счетов от РСО
- Произведено контрольное снятие показаний ИПУ тепла
- Выполнена регулировка таймеров архитектурной подсветки, синхронизация включения подсветки
- Проведен техосмотр циркуляционных насосов
- Сделана ревизия систем ХВС и ГВС, осмотр и контроль состояния работоспособности и герметичности систем ХВС, ГВС, отопления (ИТП), канализации
- Организация работ по замене ламп освещения в МОП
- Произведена замена ламп (т8 и е27) в МОПах и паркинге, выполнен ремонт светильников
- Замена ламп освещения в столбах во дворе ЖК
- Заполнение ГИС ЖКХ
- Направлен отчет в ГЖИ по спецсчету
- ГИС ЖКХ: передача показаний ОДПУ э/э, передача показаний ОДПУ в ГИС ЖКХ, заполнение данных по капитальному ремонту
- Произведена корректировка данных о прописанных
- Направлены счета собственникам офисных помещений за использование общего имущества
- Выполнена проверка начислений ресурсоснабжающих организаций за сентябрь 2025 года
- Разнесены промежуточные итоги расходов по смете
- Работа с должниками: выполнена рассылка квитанций по электронной почте, размещены списки должников в кабинах грузовых лифтов соответствующих подъездов
- Произведена выборочная проверка квитанций
- Направление счетов офисам и арендаторам общего имущества
- Подготовлены объявления о мытье паркинга
- Осмотр ворот паркинга (2 раза за месяц)
- Произведена отправка данных по льготникам
- Контроль работы электрика по замене перегоревших ламп
- Контроль работы клининга (уборщиц)
- Работа с судебными приказами по должникам (подготовлены и поданы 2 судебных приказа), принято участие в подготовке и проведении судебных заседаний с застройщиком
- Ответ на 5 обращений жителей, в т.ч. в Бурмистре (направлена информация как добавить лицевой счет паркинга к л/с квартиры, ответ на обращение кв. 2** по поводу начислений за капремонт и др.)
- Направлена информация о неисправном ИПУ кв. 8*
- Проведена подготовительная работа по кратковременному отключению Э/Э в ЖК с целью обследования, тестирования и восстановления резервного шинопровода: размещены объявления об отключении э/э и воды, направлены уведомления провайдерам про отключение э/э
- Проведена работа с подрядчиком по неисправной камере видеонаблюдения
- Проверка ДС с подрядчиком по охране ЖК об изменении цены договора
- Организовано проведение очередной дератизации в ЖК
- Проведена работа с банками по размещению средств капитального ремонта, открыт депозит в Сбербанке
- Подготовлен отзыв по иску прокуратуры по шуму в кв. 1**
- В ГИС ЖКХ размещен судебный приказ на должника
- Подготовлен ответ на запросы соцзащиты по льготникам
- Размещены новые тарифы и нормативы в ГИС ЖКХ
- Сделан и размещен акт выполненных работ для ГИС ЖКХ за ноябрь 2025 года
