Отчет ТСН за февраль 2025 года

Уважаемые жители!

Информируем о ключевых мероприятиях проведенных ТСН за февраль 2025 года.

Уборка и благоустройство мест общего пользования и прилегающей территории

Уборщицы:

Регулярная уборка МОП в соответствии с установленным графиком

Дворники:

Регулярная уборка дворовой и прилегающей территории в соответствии с установленным графиком
Сбор грязи из-под колёс в паркинге

Хаусмастер:

Регулярная утилизация батареек (контейнер для сбора установлен на рецепции ЖК)
Закуп ТМЦ (Лемана ПРО, Строительный двор, ОЗОН. Сима Ленд и т.д.)
Выдача ламп электрику и контроль их использования
Уход за растениями на сезонном хранении
Подготовка к высадке цветов во двор
Перемещение остатков вещей из 4 колясочных в помещение на -1 уровне паркинга
Очистка колясочных от мусора и запчастей
Ремонт замка в колясочной 3 подъезда (у кого-то застрял ключ)
Замена личинки замка колясочной 4 подъезда
Произведен ремонт колясочных 1, 2, 3, 4 подъездов (грунтовка, шпатлевка, покраска стен)
Замена 2 плиток потолка в колясочной 4 подъезда
Приклеен керамический бордюр в колясочной 4 подъезда
Снятие / установка крючков в колясочной 1 подъезда
Получение велопарковок (2 поставки
Установка велопарковок (6 шт.) в колясочных
Получение бочек для подвала, обустройство платформы для бочки, установка сливного крана
Произведена уборка в подвале
Ремонт инструмента дворников
Регулировка петель двери спуск в паркинг со двора 4 подъезда, двери рецепции вход со двора, двери спуск в паркинг со двора
21.2п 8эт 6 плиток снято
Ремонт стены у входной двери и стену у комнаты охраны в паркинге -1 (шпаклёвка, покраска)
Распил плинтусов из остатков керамогранита для паркинга
Монтаж плинтусов, затирка швов в паркинге
Установка часов в паркинге -1 и на рецепции
Регулировка петель двери 5 подъезда со двора, закрепление магнита
Ремонт замка 4 подъезда (-1 уровень паркинга), ручка зафиксирована
Подготовка сугробов для сжигания чучела на Масленицу, ограждение сигнальный лентой
Регулировка петель

На регулярной основе производится замена грязезащитных ковров (с октября — по зимней схеме, что подразумевает увеличение количества ковров);
Регулярно осуществляется сухая уборка паркинга, а также дважды в месяц влажная механизированная уборка паркинга.

Обеспечение функционирования лифтового оборудования

Подъезд 1: заявок о неисправностях не поступало;
Подъезд 2: заявок о неисправностях не поступало;
Подъезд 3: три заявки о неисправности лифтов (заменено две кнопки, произведен осмотр по жалобе жителя на аккустический дискомфорт в квартире при работе лифта — нарушений в работе лифта не выявлено);
Подъезд 4: четыре заявки о неисправности лифтов (заменены две кнопки: вызова и приказа, заменена плата управления);
Подъезд 5: одна заявка о неисправности лифта (произведена чистка контактов на 15 этаже);
Рецепция: заявок о неисправностях не поступало (лифт отключался для производства работ по замене подшипников отводных блоков кабины, отводного блока лебедки; тяговых канатов)
Плановое техническое обслуживание лифтов: произведено техническое обслуживание (ТО1) всех лифтов в ЖК.

Произведенные текущие работы

Выполняется еженедельный обход технических помещений и подъездов, а также обследование технического состояния ворот паркинга
Производятся регулярные плановые осмотры систем дома
Выполнена проверка паркинга после санитарной уборки
Снятие и обработка показаний приборов учёта, передача показаний приборов учёта в РСО (ресурсоснабжающие организации), проверка счетов от РСО
Произведено контрольное снятие показаний ИПУ тепла
Выполнена регулировка таймеров архитектурной подсветки, синхронизация включения подсветки
Проведен техосмотр циркуляционных насосов
Сделана ревизия систем ХВС и ГВС, осмотр и контроль состояния работоспособности и герметичности систем ХВС, ГВС, отопления (ИТП), канализации
Организация работ по замене ламп освещения в МОП
Произведена замена ламп (т8 и е27) в МОПах и паркинге, выполнен ремонт светильников
Замена ламп освещения в столбах во дворе ЖК
Заполнение ГИС ЖКХ
ГИС ЖКХ: передача показаний ОДПУ э/э, передача показаний ОДПУ в ГИС ЖКХ, заполнение данных по капитальному ремонту
Произведена корректировка данных о прописанных
Направлены счета собственникам офисных помещений за использование общего имущества
Выполнена проверка начислений ресурсоснабжающих организаций за январь 2025 года
Разнесены промежуточные итоги расходов по смете
Работа с должниками: выполнена рассылка квитанций по электронной почте, размещены списки должников в кабинах грузовых лифтов соответствующих подъездов
Произведена выборочная проверка квитанций
Направление счетов офисам и арендаторам общего имущества
Обработаны 4 обращения жителей в Бурмистре, подготовлена акты для квартир 6*, 2**
Обновлен список прописанных в Бурмистре
Подготовлены объявления о мытье паркинга
Проведена работа по судебным делам: прием у пристава, поданы три судебных приказа, подготовлены сопроводительные письма к судебным приказам в банки (2 шт), принято участие в судебном заседании, подано заявление на возврат госпошлины, получен ответ налоговой о банковских счетах должника
Осмотр ворот паркинга (2 раза за месяц)
Запрограммирован брелок паркинга
Произведена отправка данных по льготникам
Направлены уведомления двум квартирам через Бурмистр о недопустимости выбрасывать бытовой мусор в урны
Подготовлено и отправлено 2 уведомления об отключении э/э должникам
Произведен осмотр кв 5* и 6* (по протечке)
Контроль работы электрика по замене перегоревших ламп
Направлено письмо в ИКЦ Ураллифт про частичное освидетельствование лифта на рецепции
Проведено заседание Правления по поводу ремонта 1 этажа 4 подъезда
Произведен осмотр дома с астрой и синарой для суда
Переписка с техподдержкой ГИС ЖКХ и Бурмистра
Ответ по льготникам в ГИС ЖКХ
Ответ в УЖКХ про принимаемые меры
Произведен осмотр лестниц в паркинге, осмотр паркинга и ворот
Для охраны обновлен список телефонов офисов
Подготовлен ответ на запрос соцзащиты по льготникам
Выполнено снятие показаний отопления в 3 и 5 подъездах
Произведена дератизация в ЖК
Организована и проведена встреча с дизайнером по вопросу ремонта 1 этажей подъездов
Сделана заявка на заключение нового договора с Т Плюс
Заполнена для Администрации форма про подвал (убежище)
Отключены по одному этажу кондиционеров шахт панорамных лифтов
Направлено письмо в Лифтмонтаж об осмотре линии видеонаблюдения в правом грузовом лифте 4 подъезда, сделана заявка на ремонт: в 4 подъезде на 12 этаже болтается кнопка вызова лифта,
в 3 подъезде не работает в грузовом лифте кнопка вызова 14 этажа
В паркинге -2 уровень заменена труба на дренажный насос