Уважаемые жители!
Информируем о ключевых мероприятиях проведенных ТСН за март 2025 года.
Уборка и благоустройство мест общего пользования и прилегающей территории
Уборщицы:
- Регулярная уборка МОП в соответствии с установленным графиком
Дворники:
- Регулярная уборка дворовой и прилегающей территории в соответствии с установленным графиком
- Сбор грязи из-под колёс в паркинге
Хаусмастер:
- Регулярная утилизация батареек (контейнер для сбора установлен на рецепции ЖК)
- Закуп ТМЦ (Лемана ПРО, Строительный двор, ОЗОН. Сима Ленд и т.д.)
- Выдача ламп электрику и контроль их использования
- Уход за растениями на сезонном хранении
- Подготовка и проведение праздника двора «Масленица», помощь в проведении мероприятия, уборка
- В четырех лифтах 4 подъезда демонтированы плафоны освещения лифтов, произведен клининг и установлены обратно
- Ремонт плафона освещения лифта 4 подъезда: установлены дополнительные крепления сбоку на крышке освещения
- Подготовка грунта для посадки растений
- Подготовка стаканчиков с грунтом для пересадки 800 растений
- Перевозка рассады на доращивание
- Закреплены ручки двери 5 подъезда (спуск в паркинг со двора, паркинг уровень -2)
- Изготовление и установка упора второй двери в 5 подъезде (вход со двора)
- Регулировка петель двери спуска в паркинг со двора
- Снятие двери в 4 подъезд со двора. Регулировка всех петель
- Регулировка (поднятие) двери на рецепции (вторая со двора)
- Ошкуривание низа двери наждачкой ( цепляла).
- Перемещение основания под новогоднюю ель на сезонное хранение
- Замена личинки электрощитовой 3 подъезда (лифтовый холл)
- Замена смесителя в помещении уборщиц 3 подъезда
- Изготовление платформы для бочки (сбор канализационных стоков во время ремонта / устранения аварий), оснащение бочки сливным краном
- Уборка мусора в подвале, вынос на утилизацию
- Подготовка декоративных ограждений для цветов (12 обрешеток): ремонт, обновление колером и покраска лаком
- Ремонт педали мусорного бака
- Ремонт инвентаря дворников
- Ликвидация течи дренажной канализации на 29 этаже
- Восстановлен потолок (грильято) на 15 этаже в 3 подъезде после установки кондиционера кв. 15*
- Ремонт урны у архитектурный формы на въезде во двор (повреждена наехавшим автомобилем)
- Произведена регулировка доводчиков: двери 4 подъезда (вход со двора), на калитке выхода на ул. Мельникова, двери 2 подъезда (выход во двор), двери 3 подъезда (выход на ул. Татищева), двери паркинга на -1 уровне (выход на ул. Венгерских коммунаров), двери 5 подъезда (2 и 3 двери со двора),
- Заменен доводчик в 5 подъезде (вторая дверь со двора)
- Восстановление дверцы щитка слаботочной проводки (4 подъезд 19эаж)
- Закрепление магнита на двери (выход из паркинга во двор)
- Закрепление ручки двери на рецепции (вход с ул. Татищева, вторая дверь)
- Закрепление стекла на двери на переходную лоджию 3 подъезда на 3 этаже
- На регулярной основе производится замена грязезащитных ковров (с апреля — по летней схеме, что подразумевает сокращенное количества ковров);
- Регулярно осуществляется сухая уборка паркинга, а также дважды в месяц влажная механизированная уборка паркинга.
Обеспечение функционирования лифтового оборудования
- Подъезд 1: две заявки о неисправностях (произведены регулировки);
- Подъезд 2: заявок о неисправностях не поступало;
- Подъезд 3: заявок о неисправностях не поступало;
- Подъезд 4: одна заявка о неисправности (произведены регулировки);
- Подъезд 5: три заявки о неисправности лифта (произведена чистка контактов, замена ролика, проверка шахты по обращению о потерянных ключах);
- Рецепция: заявок о неисправностях не поступало;
- Плановое техническое обслуживание лифтов: произведено техническое обслуживание (ТО3) всех лифтов в ЖК;
- Произведена замена кабеля камеры в грузовом лифте 4 подъезда
- Проведено ежегодное освидетельствование панорамных лифтов
Произведенные текущие работы
- Выполняется еженедельный обход технических помещений и подъездов, а также обследование технического состояния ворот паркинга
- Производятся регулярные плановые осмотры систем дома
- Выполнена проверка паркинга после санитарной уборки
- Снятие и обработка показаний приборов учёта, передача показаний приборов учёта в РСО (ресурсоснабжающие организации), проверка счетов от РСО
- Произведено контрольное снятие показаний ИПУ тепла
- Выполнена регулировка таймеров архитектурной подсветки, синхронизация включения подсветки
- Проведен техосмотр циркуляционных насосов
- Сделана ревизия систем ХВС и ГВС, осмотр и контроль состояния работоспособности и герметичности систем ХВС, ГВС, отопления (ИТП), канализации
- Организация работ по замене ламп освещения в МОП
- Произведена замена ламп (т8 и е27) в МОПах и паркинге, выполнен ремонт светильников
- Замена ламп освещения в столбах во дворе ЖК
- Заполнение ГИС ЖКХ
- ГИС ЖКХ: передача показаний ОДПУ э/э, передача показаний ОДПУ в ГИС ЖКХ, заполнение данных по капитальному ремонту
- Произведена корректировка данных о прописанных
- Направлены счета собственникам офисных помещений за использование общего имущества
- Выполнена проверка начислений ресурсоснабжающих организаций за февраль 2025 года
- Разнесены промежуточные итоги расходов по смете
- Работа с должниками: выполнена рассылка квитанций по электронной почте, размещены списки должников в кабинах грузовых лифтов соответствующих подъездов
- Произведена выборочная проверка квитанций
- Направление счетов офисам и арендаторам общего имущества
- Обновлен список прописанных в Бурмистре
- Подготовлены объявления о мытье паркинга
- Осмотр ворот паркинга (2 раза за месяц)
- Произведена отправка данных по льготникам
- Контроль работы электрика по замене перегоревших ламп
- Контроль работы клининга (уборщиц)
- В МОПах снижена температура отопления
- Составлен акт о протечке (кв. 9* затопила кв. 9*), составлен акт в кв 9* (о последствиях затопления)
- Подготовлен ответ кв. 1** про вентиляцию (жалоба на запах сигаретного дыма)
- Направлен ответ кв 4* по начислениям за ЖКУ
- Подготовка годового отчета и сметы, размещение отчета в ГИС ЖКХ
- Подготовка и проверка бухгалтерского годового баланса
- Подготовлен ответ на обращение в Бурмистре
- Произведено программирование брелоков паркинга (4 шт.)
- Осмотр ворот паркинга, вызвана подрядная организация (замена 2 опор и 1 ролика)
- Переписка с техподдержкой Бурмистра и ГИС ЖКХ о возникающих ошибках
- Отправлен реестр членов ТСН в ГЖИ
- Подготовка реестра собственников к собранию
- Подготовлен акт сверки для офиса
- Произведен осмотр технического этажа 3 подъезда
- Направлено письмо в Лифтмонтаж о доступе в шахту лифта для замены кабеля видеонаблюдения
- Направлены 3 письма в ЕЭнС (про договоры с провайдерами, про замененные счетчики, про поверку в 2026 году)
- Работа с судебными приказами по должникам
- получила лампы для лифта рецепции во все инструменты
- Отправлены ответы на запросы по льготникам
- Организован и проведен праздник двора посвященный Масленицe
