Отчет ТСН за июнь 2025 года

Уважаемые жители!

Информируем о ключевых мероприятиях проведенных ТСН за июнь 2025 года.

Уборка и благоустройство мест общего пользования и прилегающей территории

Уборщицы:

Регулярная уборка МОП в соответствии с установленным графиком
Генеральная уборка всех входных групп ЖК

Дворники:

Регулярная уборка дворовой и прилегающей территории в соответствии с установленным графиком
Сбор грязи из-под колёс в паркинге
Произведен покос травы ул. Татищева и ул. Крылова
Выполнена замена песка в песочницах и на детских площадках на новый
Сбор старого песка в мешки (на вывоз)
Произведен покос травы на георешетках во дворе ЖК и на большом газоне у спуска в паркинг

Хаусмастер:

Регулярная утилизация батареек (контейнер для сбора установлен на рецепции ЖК)
Закуп ТМЦ (Лемана ПРО, Строительный двор, ОЗОН. Сима Ленд и т.д.)
Выдача ламп электрику и контроль их использования
Уход за растениями на сезонном хранении
Полив растений во всем дворе ЖК
Покос травы на клумбах во дворе и на большом газоне
Формирование горных сосен, укорачивание побегов, удаление засохших веток
Удобрение петуний и алиссума жидким удобрением
Полив ив на ул. Татищева
Высадка петуний повторно в вазоны со стороны Екатеринбург-Арены
Высадка петуний на клумбы
Высадка петуний в белые камни
Высадка алиссума на клумбы
Удаление засохших кустов дерена во дворе у 3 и 4 подъездов
Стрижка засохших веток туй у остекления двора кусторезом и секатором
Досадка последних петуний вместо погибших растений
Обработка туй и горных сосен от вредителей (повторно)
Удобрение туй и горных сосен сезонным удобрением
Вечерний полив кустарников на ул. Татищева
Удаление засохших ив с газона на ул. Татищева
Изготовление новых ограждений для маленьких кустов на ул. Татищева
Регулировка петель двери 4 подъезда (вход со двора)
Установлены новые петли на двери 4 подъезда (выход во двор)
Выполнен ремонт петель двери 1 подъезда (выход на ул. Татищева)
Закреплены дверные ручки на рецепции (выход на ул. Татищева)
Произведена подгонка новых креплений дверей 4 подъезда (выход во двор) перед установкой
Закреплена ручка двери 4 подъезда (выход во двор)
Регулировка доводчика двери 2 подъезда (выход во двор)
Регулировка доводчика двери 1 подъезда (выход во двор)
Ремонт доводчика двери 5 подъезда (выход во двор)
Регулировка доводчика двери 3 подъезда (вход со двора)
Ремонт двери 1 подъезда (выход на ул. Татищева): снимали стеклопакет, переустанавливали вновь
Смазаны 4 калитки ЖК, устранен скрип
Перевезли два вазона на ул. Венгерских коммунаров (ограничение парковки на тротуаре)
Удаление хромированного элемента с ограждения у магазина Бристоль (оторвали посетители)
Вымыто панорамное зеркало на выезде на ул. Мельникова
Прокладка трассы под шланг из подвала у 4 подъезда на ул. Татищева для полива деревьев
Установка двух электророзеток в помещении дворников
Ремонт гранитной ступени у 4 подъезда во дворе ЖК
Ремонт подступни у 2 подъезда во дворе ЖК
Ремонт ступени в 3 подъезде
Ремонт подступни на лестнице выход на ул. Мельникова
Ремонт ограждения спортивной площадки (выгнута сетка, вырваны прутья)
Ремонт горки на детской площадке (выкручены 5 болтов на 140мм)
Выравнивание резинового покрытия во дворе
Закрепление элементов покрытия (пола) на детской горке во дворе ЖК
Выправление 3 металлических коробов/крышек в паркинге -1 на дренажных стоках.
Подготовка к получению песка (расстелены плёнка, баннеры), демонтаж секции ограждения детской площадки
Закрепление педали бака
Закрепление болта у педали мусорного бака
Установка на рецепции кулера

На регулярной основе производится замена грязезащитных ковров (с апреля — по летней схеме, что подразумевает сокращенное количества ковров);
Регулярно осуществляется сухая уборка паркинга, а также дважды в месяц влажная механизированная уборка паркинга

Обеспечение функционирования лифтового оборудования

Подъезд 1: одна заявка о неисправности лифта (работа восстановлена в течение часа);
Подъезд 2: одна заявка о неисправности лифта (работа восстановлена в течение часа);
Подъезд 3: заявок о неисправностях не поступало;
Подъезд 4: одна заявка о неисправности лифта (работа восстановлена в течение 3 часов);
Подъезд 5: заявок о неисправностях не поступало;
Рецепция: заявок о неисправностях не поступало;
Плановое техническое обслуживание лифтов: произведено техническое обслуживание (ТО3) всех лифтов в ЖК

Обеспечение функционирования противопожарных систем

Подрядчик завершил перемотку всех пожарных гидрантов в ЖК

Произведенные текущие работы

Выполняется еженедельный обход технических помещений и подъездов, а также обследование технического состояния ворот паркинга
Производятся регулярные плановые осмотры систем дома
Выполнена проверка паркинга после санитарной уборки
Снятие и обработка показаний приборов учёта, передача показаний приборов учёта в РСО (ресурсоснабжающие организации), проверка счетов от РСО
Произведено контрольное снятие показаний ИПУ тепла
Выполнена регулировка таймеров архитектурной подсветки, синхронизация включения подсветки
Проведен техосмотр циркуляционных насосов
Сделана ревизия систем ХВС и ГВС, осмотр и контроль состояния работоспособности и герметичности систем ХВС, ГВС, отопления (ИТП), канализации
Организация работ по замене ламп освещения в МОП
Произведена замена ламп (т8 и е27) в МОПах и паркинге, выполнен ремонт светильников
Замена ламп освещения в столбах во дворе ЖК
Заполнение ГИС ЖКХ
ГИС ЖКХ: передача показаний ОДПУ э/э, передача показаний ОДПУ в ГИС ЖКХ, заполнение данных по капитальному ремонту
Произведена корректировка данных о прописанных
Направлены счета собственникам офисных помещений за использование общего имущества
Выполнена проверка начислений ресурсоснабжающих организаций за май 2025 года
Разнесены промежуточные итоги расходов по смете
Работа с должниками: выполнена рассылка квитанций по электронной почте, размещены списки должников в кабинах грузовых лифтов соответствующих подъездов
Произведена выборочная проверка квитанций
Направление счетов офисам и арендаторам общего имущества
Обновлен список прописанных в Бурмистре
Подготовлены объявления о мытье паркинга
Осмотр ворот паркинга (2 раза за месяц)
Произведена отправка данных по льготникам
Контроль работы электрика по замене перегоревших ламп
Контроль работы клининга (уборщиц)
Работа с судебными приказами по должникам
Подготовлен ответ на запрос по льготникам
Выполнено программирование 2 ключей от ворот паркинга
Проведена встреча со специалистами по звукоизоляции
Заказан и получен кусторез для нужд ЖК (формирование кустов во дворе)
По запросу собственника подготовлена справка об отсутствии задолженности
Направлено предписание кв * (1 подъезд) о недопустимости захламления МОП
Направлено письмо в Ростелеком об отказе в расторжении договора
Выполнено сканирование приложений к протоколу ОСЧ
Проведена работа по организации встречи с подрядчиком по лифтовому оборудованию
Направлен письмо (запрос) подрядчику по лифтовому оборудованию — по шумоизоляции (необходимость надевания кожухов после производства работ)
Переписка с организацией ответственной за содержание трансформаторной подстанции
Направлен ответ на обращение в Бурмистре (вызов сантехника)
Принято участие в совещании с ГЖИ по вопросу арендаторов
Подготовлена таблица с арендаторами офисов, направлен отчет в администрацию города
Включена приточная вентиляция паркинга
Составлен акт о затоплении кв 24*
Принято участие в вебинаре про онлайн собрания
Подготовлен протокол согласования разногласий №2 к договору с ПАО «Т плюс»
Подведены итоги ОСС
Направлены пояснения в ГЖИ про вентиляцию кв 12*
Размещен протокол ОСС в ГИС ЖКХ
Получен протокол в Ростехнадзоре
Направлен ответ в Роспотребнадзор по кв 16* и шуму от лифта
Подготовлено и направлено предписание кв 16* о вентиляции и перепланировке
Направлен ответ в Спецавтобазу о количестве зарегистрированных
Подготовлен и подан в суд судебный приказ на должника и получен судебный приказ
Получена информация в ИФНС о наличии счетов должника в банках
Подготовлено сопроводительное письмо к судебному приказу в банк, судебный приказ подан в банк
Проведены переговоры со Сбером о необходимости исполнения судебного приказа