Отчет ТСН за июль 2025 года

Уважаемые жители!

Информируем о ключевых мероприятиях проведенных ТСН за июль 2025 года.

Уборка и благоустройство мест общего пользования и прилегающей территории

Уборщицы:

Регулярная уборка МОП в соответствии с установленным графиком
Уборка под грязезащитными решетками во всем доме

Дворники:

Регулярная уборка дворовой и прилегающей территории в соответствии с установленным графиком
Сбор грязи из-под колёс в паркинге
Генеральная мойка лестницы спуск со двора со стороны 5 подъезда
Покос травы на газонах по внешнему периметру дома
Генеральная уборка крыш ЖК от травы и мусора
Перенос контейнеров с цветами от лавочек под навес на время ливней
Уборка подвала от мусора
Замена песка во дворе на свежий (6 куб.м.)
Перемещение старого песка в район скалодрома для подсыпки
Чистка пылесосом приямков грязезащитных решеток и порогов лифтовых кабин

Хаусмастер:

Регулярная утилизация батареек (контейнер для сбора установлен на рецепции ЖК)
Закуп ТМЦ (Лемана ПРО, Строительный двор, ОЗОН. Сима Ленд и т.д.)
Выдача ламп электрику и контроль их использования
Уход за растениями на сезонном хранении
Полив растений во всем дворе ЖК
Обновление тротуарной разметки во дворе дома
Ремонт ограждения детской площадки
Закрепление элементов турника на детской площадке
Закрепление на детской площадке элементов детского комплекса
Ремонт ограждения спортивной площадки
Распределение резиновой крошки на спорт. площадке
Выравнивание резинового покрытия (вспучило 10 плиток после дождя)
Ремонт футбольных ворот (порвана сетка, отпала штанга)
Ремонт колеса мусорного бака
Ремонт педали мусорного бака
Удаление засохших частей гортензий секатором (повреждено при укосе травы триммером)
Удобрение гортензий перед цветением (монофосфат калия)
Обработка после дождей цветов и кустов средством против гнили и вредителей
Подвязка лилий у 1 и 2 подъездов
Покос травы на клумбах во дворе
Формирование спирей во дворе у 3 и 5 подъездов
Прочистка дренажных отверстий вдоль остекления на площадке 2 этажа (терраса со стороны 5 подъезда)
Ремонт маленького столба освещения во дворе у спуска со стороны 5 подъезда (разбито стекло)
Изготовление и установка маленькой лавочки во двор ЖК, размещение у спуска в паркинг со двора
Регулировка доводчика двери 5 подъезда (выход во двор)
Ремонт доводчиков дверей: выход из паркинга -1 уровня, 2 подъезд (выход во двор), выход на переходную лоджию (3 подъезд 3 этаж)
Регулировка доводчика на калитке выхода на ул. Мельникова
Регулировка доводчика на калитке въезд во двор
Закрепление ручки двери 3 подъезда (выход во двор)
Закрепление ручки выход на ул. Татищева с рецепции
Регулировка провисания двери 2 подъезда (выход на ул. Татищева)
Замена потолочных плиток на спуске в паркинг (2 подъезд) после протечки из кв. 5*
Ремонт и покраска стен у домофонов 4 и 5 подъездов
Изготовление, установка короба под песок за будкой спуск в паркинг во дворе. Часть чистого песка убрана на хранение до следующего года.
Демонтаж, монтаж элементов заборчика для перевозки песка.
Выдача ТМЦ электрику, альпинистам реле для подсветки, мешки дворникам.
Демонтированы все ручки с дверей подъездов выход на ул. Татищева
Полив ив на ул. Татищева
Убран оторванный элемент от хромированного ограждения на ул. Татищева у офиса «Не усложняй»
Складирование отклеившихся плиток с цоколя фасада
Ремонт гранитных ступеней и подступней у 2 подъезда (шатаются) — укладка на плиточный клей
Выполнен ремонт гранитной ступени между рецепцией и 4 подъездом
Укладка подступней на выходе из рецепции (полностью выпали)
Подклеена плитка во 2 подъезде (выход на ул. Татищева)
Подклеен пластиковый порожек в 3 подъезде у лифта на 1 этаже
Участие в экспертизе во дворе с экспертом, помощь в осуществлении замеров
Ремонт холодильника у охраны

На регулярной основе производится замена грязезащитных ковров (с апреля — по летней схеме, что подразумевает сокращенное количества ковров);
Регулярно осуществляется сухая уборка паркинга, а также дважды в месяц влажная механизированная уборка паркинга

Обеспечение функционирования лифтового оборудования

Подъезд 1: две заявки о неисправности лифта;
Подъезд 2: одна заявка о неисправности лифта (замена кнопки 12 этажа);
Подъезд 3: три заявки о неисправности лифта;
Подъезд 4: заявок о неисправностях не поступало;
Подъезд 5: четыре заявки о неисправности лифта;
Рецепция: заявок о неисправностях не поступало;
Произведена замена канатов панорамного лифта 5 подъезда
Выполнена замена вентилятора в грузовом лифте 1 подъезда

Произведенные текущие работы

Выполняется еженедельный обход технических помещений и подъездов, а также обследование технического состояния ворот паркинга
Производятся регулярные плановые осмотры систем дома
Выполнена проверка паркинга после санитарной уборки
Снятие и обработка показаний приборов учёта, передача показаний приборов учёта в РСО (ресурсоснабжающие организации), проверка счетов от РСО
Произведено контрольное снятие показаний ИПУ тепла
Выполнена регулировка таймеров архитектурной подсветки, синхронизация включения подсветки
Проведен техосмотр циркуляционных насосов
Сделана ревизия систем ХВС и ГВС, осмотр и контроль состояния работоспособности и герметичности систем ХВС, ГВС, отопления (ИТП), канализации
Организация работ по замене ламп освещения в МОП
Произведена замена ламп (т8 и е27) в МОПах и паркинге, выполнен ремонт светильников
Замена ламп освещения в столбах во дворе ЖК
Заполнение ГИС ЖКХ
Направлен отчет в ГЖИ по спецсчету
Заполнение ГИС ЖКХ по капремонту (квартальный отчет)
ГИС ЖКХ: передача показаний ОДПУ э/э, передача показаний ОДПУ в ГИС ЖКХ, заполнение данных по капитальному ремонту
Произведена корректировка данных о прописанных
Направлены счета собственникам офисных помещений за использование общего имущества
Выполнена проверка начислений ресурсоснабжающих организаций за июнь 2025 года
Разнесены промежуточные итоги расходов по смете
Работа с должниками: выполнена рассылка квитанций по электронной почте, размещены списки должников в кабинах грузовых лифтов соответствующих подъездов
Произведена выборочная проверка квитанций
Направление счетов офисам и арендаторам общего имущества
Обновлен список прописанных в Бурмистре
Подготовлены объявления о мытье паркинга
Осмотр ворот паркинга (2 раза за месяц)
Произведена отправка данных по льготникам
Контроль работы электрика по замене перегоревших ламп
Контроль работы клининга (уборщиц)
Работа с судебными приказами по должникам
Подготовлен ответ на запрос по льготникам
Выполнено программирование ключа от ворот паркинга
Согласование доп. соглашения со Спецавтобазой
Заявка в Спецавтобазу о невывозе мусора из контейнера для пластика
Обход лестничных маршей 2 и 5 подъездов
Направлена претензия арендатору офисного помещения по использованию дворовой территории ЖК
Направлено предупреждение кв. 6* о недопустимости нарушения правил проживания
Подготовка документов для отопительного периода
Подготовлены и отправлены в администрацию документы по подготовке к отопительному сезону
Сданы протоколы по собраниям 2025 года в ГЖИ
Подготовлены документы в суд на включение в реестр кредиторов кв 24*, отправлены по почте и поданы в суд
Направлена заявка в Водоканал на гидропромывку всех колодцев, проконтролировано проведение соответствующих работ
Направлен ответ на обращение в бурмистре
Подготовлены и поданы 3 заявления о вынесении судебного приказа
Участие в судебном заседании (кв. 1** с застройщиком по промерзанию стен)
Подано заявление в ГЖИ на незаконную перепланировку в кв. 1**
Проведена встреча с представителем РСХБ по вопросам размещения депозитов
Работа с ДОМ.РУ по восстановлению неисправной камеры
Направлен ответ в ГЖИ про замену ИПУ э/э в кв 1**
Направлено письмо в Россети касательно шинопровода (второй ввод)
Подготовлен дополнительный ответ в прокуратуру (по проверке)
Подготовка документов по запросу прокуратуры
Направлено письмо в ЕЭНС о замене одного ОДПУ э/э (вышел из строя)
Участие в судебной экспертизе по гарантии
Участие в судебном заседании
Участие в осмотре кв. 1** вместе с застройщиком (суд по гарантии)
Подготовка отзыва к судебному заседанию по кв. 1**
Участие в проверке прокуратуры по жалобе кв. 1** на шум лифтов