Уважаемые жители!
Информируем о ключевых мероприятиях проведенных ТСН за ноябрь 2025 года.
Уборка и благоустройство мест общего пользования и прилегающей территории
Уборщицы:
- Регулярная уборка МОП в соответствии с установленным графиком
Дворники:
- Регулярная уборка дворовой и прилегающей территории в соответствии с установленным графиком
- Сбор грязи из-под колёс в паркинге
Хаусмастер:
- Регулярная утилизация батареек (контейнер для сбора установлен на рецепции ЖК)
- Закуп ТМЦ (Лемана ПРО, Строительный двор, ОЗОН. Сима Ленд и т.д.)
- Выдача ламп электрику и контроль их использования
- Уход за растениями на сезонном хранении
- Подготовка к проведению экспертизы крыльца на рецепции (демонтаж ступеней, последующая установка с подгонкой снятых элементов)
- Украшение МОП к Новому году (оба этажа рецепции)
- Регулировка доводчиков в ЖК
- Мелкий ремонт МОП
- Закупки к Новому году
- Украшение остекления двора, установка ёлки во дворе
- Развешаны гирлянды елочные в тамбурах рецепции, гирлянда сетка на 1 этаже рецепции
- Восстановлены хромированные перила у 2 подъезда, а также на выходе на ул. Мельникова
- На регулярной основе производится замена грязезащитных ковров (с ноября — по зимней схеме, что подразумевает увеличенное количества ковров);
- Регулярно осуществляется сухая уборка паркинга, а также дважды в месяц влажная механизированная уборка паркинга
Обеспечение функционирования лифтового оборудования
- Подъезд 1: заявок о неисправностях не поступало;
- Подъезд 2: поступило две заявки о неисправности лифтов (неисправности устранены в нормативные сроки, одна из остановок – перезапуск лифта после скачка напряжения)
- Подъезд 3: поступила одна заявка о неисправности лифта (перезапуск лифта после скачка напряжения)
- Подъезд 4: поступило две заявки о неисправности лифтов (проведены проверки – лифты в норме)
- Подъезд 5: поступила одна заявка о неисправности лифта (закреплен поручень в кабине лифта);
- Рецепция: заявок о неисправностях не поступало;
- Проведено плановое техническое обслуживание лифтов (ТО 1).
Произведенные текущие работы
- Выполняется еженедельный обход технических помещений и подъездов, а также обследование технического состояния ворот паркинга
- Производятся регулярные плановые осмотры систем дома
- Выполнена проверка паркинга после санитарной уборки
- Снятие и обработка показаний приборов учёта, передача показаний приборов учёта в РСО (ресурсоснабжающие организации), проверка счетов от РСО
- Произведено контрольное снятие показаний ИПУ тепла
- Выполнена регулировка таймеров архитектурной подсветки, синхронизация включения подсветки
- Проведен техосмотр циркуляционных насосов
- Сделана ревизия систем ХВС и ГВС, осмотр и контроль состояния работоспособности и герметичности систем ХВС, ГВС, отопления (ИТП), канализации
- Организация работ по замене ламп освещения в МОП
- Произведена замена ламп (т8 и е27) в МОПах и паркинге, выполнен ремонт светильников
- Замена ламп освещения в столбах во дворе ЖК
- Заполнение ГИС ЖКХ
- Направлен отчет в ГЖИ по спецсчету
- ГИС ЖКХ: передача показаний ОДПУ э/э, передача показаний ОДПУ в ГИС ЖКХ, заполнение данных по капитальному ремонту
- Произведена корректировка данных о прописанных
- Направлены счета собственникам офисных помещений за использование общего имущества
- Выполнена проверка начислений ресурсоснабжающих организаций за сентябрь 2025 года
- Разнесены промежуточные итоги расходов по смете
- Работа с должниками: выполнена рассылка квитанций по электронной почте, размещены списки должников в кабинах грузовых лифтов соответствующих подъездов
- Произведена выборочная проверка квитанций
- Направление счетов офисам и арендаторам общего имущества
- Подготовлены объявления о мытье паркинга
- Осмотр ворот паркинга (2 раза за месяц)
- Произведена отправка данных по льготникам
- Контроль работы электрика по замене перегоревших ламп
- Контроль работы клининга (уборщиц)
- Работа с судебными приказами по должникам (подготовлены и поданы 5 судебных приказов, часть отозваны после исполнения обязательств со стороны должника)
- Ответ на обращения в Бурмистре (направлена информация как добавить лицевой счет паркинга к л/с квартиры, ответ на обращение кв. * по поводу начислений за э/э, про севшую батарейку в ИПУ тепла)
- Принято участие в экспертизе по строительным недостаткам
- Размещены на 2х этажах объявления о недопустимости хранения вещей в МОПах
- Контроль за обслуживанием ворот (обслужили -1, поставили новый ручной привод, отрегулировали -2)
- Проведена работа с подрядчиком по домофонному оборудованию по повышению качества программирования ключей в соответствии с заявками
- Направлено письмо охране о повышении цены
- Запрограммированы два пульта от паркинга
- Принято участие в судебной экспертизе по кв. 1**
- Проработка вопроса восстановления шинопровода (проведен ряд встреч, проведено обследование, направлены письма собственнику ТП, дальнейший осмотр организован с отключением э/э в ЖК, о чем сделаны соответствующие уведомления и рассылки во все ответственные и заинтересованные организации, включая ЕЭнС, а также жителям ЖК)
- Председатель ТСН сдала экзамен в Ростехнадзоре на тепловые энергоустановки
- Составлены акты о затоплении в кв. 2** (лопнул шланг к смесителю)
- Проработаны вопросы с нарушителям правил проживания (оставляющие пакеты с мусором в урнах, мусорящие на переходных лоджиях)
- Выбор подарков на Новый год (жителям и детям, сотрудникам)
- Проработка нормативных требований к установке электрозарядок в паркинге
- Увеличили количество ковров (по зимнему режиму)
- Контроль и корректировка размещения ковров
- Направлено сопроводительное письмо в Т плюс к показаниям ИПУ отопления
- Направлено письмо в ЕЭнС про потрбление офиса №**
- Включен обогрев панорамных лифтов на 5 этаже 4 подъезда
