Уважаемые жители!
Информируем о ключевых мероприятиях проведенных ТСН за сентябрь 2024 года.
Уборка и благоустройство мест общего пользования и прилегающей территории
Уборщицы:
- Регулярная уборка МОП в соответствии с установленным графиком
- Генеральная уборка рецепции
- Генеральная уборка переходных лоджий всех подъездов перед зимой
- Генеральная уборка спусков в паркинг
Дворники:
- Регулярная уборка дворовой и прилегающей территории в соответствии с установленным графиком
- Сбор грязи из-под колёс в паркинге
- Покос травы на ул. Татищева, на георешетке во дворе, на большом газоне у спуска в паркинг
- Очистка тротуарной плитки от подросли вокруг всего дома
- Влагозарядный полив кустов во дворе ЖК
Хаусмастер:
- Регулярная утилизация батареек (контейнер для сбора установлен на рецепции ЖК)
- Закуп ТМЦ (Лемана ПРО, Строительный двор, ОЗОН. Сима Ленд и т.д.)
- Выдача ламп электрику и контроль их использования
- Уход за растениями на сезонном хранении
- Покос травы на клумбах во дворе
- Полив кустов сирени у рецепции (по ул. Татищева)
- Обрезка лилий на зиму у 1 и 3 подъезда
- Ремонт ограждения детской площадки (очистка от старой краски досок заборчика, шлифовка, грунтовка, окраска красной и жёлтой краской, замена элементов заборчика)
- Ремонт замка туалета на 1 этаже рецепции
- Ремонт стула в помещении охраны
- Организация мероприятия по сбору тыкв для зоопарка во дворе ЖК
- Отвезли дары осени в зоопарк
- Уборка и ремонт лежаков со двора на зимнее хранение
- Уборка контейнеров с землёй на зиму под навес
- Уборка деревянных ограждений контейнеров на хранение в подвал
- Ремонт смесителя в помещении рецепции
- Ремонт педали мусорного контейнера
- Ремонт сетки футбольных ворот
- Удаление растительных остатков от тыквы
- Перекапывание грунта клумб и короба под тыквы, земли в вазонах, удобрение осеннее
- Уборка однолетних цветов из бетонных вазонов на въезде в ЖК и на ул. Татищева
- Ремонт металлического ограждения корта у спуска в паркинг
- На регулярной основе производится замена грязезащитных ковров (с апреля — по летней схеме, что подразумевает уменьшение количества ковров);
- Регулярно осуществляется сухая уборка паркинга, а также дважды в месяц влажная механизированная уборка паркинга.
Обеспечение функционирования лифтового оборудования
- Подъезд 1: одна заявка о неисправности лифта (отключение вентиляции кабин);
- Подъезд 2: одна заявка о неисправности лифта (регулировка дверей лифта);
- Подъезд 3: заявок о неисправностях не поступало;
- Подъезд 4: три заявки о неисправности лифта (произведена регулировка дверей, ремонт кнопки вызова, извлечение упавших ключей);
- Подъезд 5: заявок о неисправностях не поступало;
- Рецепция: заявок о неисправностях не поступало;
- Плановое техническое обслуживание лифтов: произведено техническое обслуживание (ТО6) всех лифтов в ЖК.
Произведенные текущие работы
- Выполняется еженедельный обход технических помещений и подъездов, а также обследование технического состояния ворот паркинга;
- Производятся регулярные плановые осмотры систем дома;
- Выполнена проверка паркинга после санитарной уборки;
- Снятие и обработка показаний приборов учёта, передача показаний приборов учёта в РСО (ресурсоснабжающие организации), проверка счетов от РСО;
- Произведено контрольное снятие показаний ИПУ тепла;
- Выполнена регулировка таймеров архитектурной подсветки, синхронизация включения подсветки;
- Проведен техосмотр циркуляционных насосов;
- Сделана ревизия систем ХВС и ГВС, осмотр и контроль состояния работоспособности и герметичности систем ХВС, ГВС, отопления (ИТП), канализации;
- Организация работ по замене ламп освещения в МОП;
- Произведена замена ламп (т8 и е27) в МОПах и паркинге, выполнен ремонт светильников;
- Замена ламп освещения в столбах во дворе ЖК;
- Заполнение ГИС ЖКХ
- Произведена корректировка данных о прописанных
- Направлены счета собственникам офисных помещений за использование общего имущества
- Выполнена проверка начислений ресурсоснабжающих организаций за август 2024 года
- Разнесены промежуточные итоги расходов по смете
- Работа с должниками: выполнена рассылка квитанций по электронной почте, размещены списки должников в кабинах грузовых лифтов соответствующих подъездов
- ГИС ЖКХ: передача показаний ОДПУ э/э, передача показаний ОДПУ в ГИС ЖКХ, заполнение данных по капитальному ремонту
- Обработаны 5 обращений жителей, а также 1 обращение от офисного помещения
- Проведена работа с подрядчиком по лифтовому оборудованию: замена кнопки 5 этажа, отключение вентиляции кабин лифтов на зимний период
- Выполнено программирование 3 пультов от ворот паркинга
- Проведен осмотр ворот паркинга
- Ведение судебных дел и исполнительного производства (подано два судебных приказа в Сбер, подготовка документов для иска в адрес застройщика, встреча с мировыми судьями, подготовка и отправка отзыва на апелляционную жалобу)
- Встреча с провайдером по вопросу установки новых камер
- Составлен акт приема-передачи материалов со старым клинингом
- Произведена проверка нового договора с клинингом
- Заказаны и установлены таблички у домофонов
- Запрошено предложение по обслуживанию тепловых завес паркинга
- Председателем пройдена подготовка к экзамену в Ростехнадзоре, сдан экзамен в Ростехнадзоре на тепловые энергоустановки
- Подготовлен ответ на запрос соцзащиты о льготниках
- Произведен осмотр дома после запуска отопления
- Направлена заявка на гидропромывку колодцев в МУП «Водоканал»
- Произведена дератизация на территории ЖК
- Заменен видеорегистратор в комнате охраны
- Контроль за устранением протечки отопления в 4 подъезде на 3 этаже
Внеплановые работы
- Подъезд 5: прочистка засора от подвала до колодца Водоканала
- В грузовом лифте 5 подъезда восстановлен (демонтирован и установлен новый) конверт для объявлений
