Уважаемые жители!
Информируем о ключевых мероприятиях проведенных ТСН за август 2025 года.
Уборка и благоустройство мест общего пользования и прилегающей территории
Уборщицы:
- Регулярная уборка МОП в соответствии с установленным графиком
Дворники:
- Регулярная уборка дворовой и прилегающей территории в соответствии с установленным графиком
- Сбор грязи из-под колёс в паркинге
- Чистка козырьков ЖК от мусора
- Установка контейнеров с цветами у лавочек (после дождей)
- Очистка крыш 1, 2, 3, 5 подъездов от растительности
- Очистка от мусора приямков вдоль фасада дома
- Покос травы вокруг дома с внешней стороны
Хаусмастер:
- Регулярная утилизация батареек (контейнер для сбора установлен на рецепции ЖК)
- Закуп ТМЦ (Лемана ПРО, Строительный двор, ОЗОН. Сима Ленд и т.д.)
- Выдача ламп электрику и контроль их использования
- Уход за растениями на сезонном хранении
- Полив растений во всем дворе ЖК
- Ремонт ручек дверей: 4 подъезд 30 этаж выход на крышу, 5 подъезд 15 этаж выход на крышу
- Смотка демонтированных (старых) металлических тросов лифтов и транспортировка их в подвал
- Обрезка цветов на клумбах электроножницами
- Подсыпка грунтом цветов в контейнерах у лавочек
- Удобрение цветов на клумбах и в контейнерах (монофосфат калия)
- Закрепление ручки на калитке выход на ул. Мельникова
- Ремонт освещения во дворе у 1 подъезда (Земляные работы во дворе ЖК, поиск разрыва кабеля. Уборка плитки. Прокладка кабеля в гофре. Вновь укладка плитки с подрезкой для укладки.)
- Ремонт навесного замка на 30 этаже (выход на крышу) — была сломана дверь ломом: выправлены петли, выправлена дверь, отремонтирован врезной замок
- Закреплена ручка двери 3 подъезда (выход во двор)
- Ограждение провала в тротуарной плитке у рецепции со стороны ул. Татищева
- Ремонт доводчика двери 4 подъезда (спуск в паркинг -1)
- Покраска большого столба освещения у 1 подъезда
- На регулярной основе производится замена грязезащитных ковров (с апреля — по летней схеме, что подразумевает сокращенное количества ковров);
- Регулярно осуществляется сухая уборка паркинга, а также дважды в месяц влажная механизированная уборка паркинга
Обеспечение функционирования лифтового оборудования
- Подъезд 1: заявок о неисправностях не поступало;
- Подъезд 2: одна заявка о неисправности лифта;
- Подъезд 3: одна заявка о неисправности лифта;
- Подъезд 4: заявок о неисправностях не поступало;
- Подъезд 5: три заявки о неисправности лифта (в т.ч. одна заявка на извлечение ключа упавшего в шахту лифта);
- Рецепция: заявок о неисправностях не поступало.
Произведенные текущие работы
- Выполняется еженедельный обход технических помещений и подъездов, а также обследование технического состояния ворот паркинга
- Производятся регулярные плановые осмотры систем дома
- Выполнена проверка паркинга после санитарной уборки
- Снятие и обработка показаний приборов учёта, передача показаний приборов учёта в РСО (ресурсоснабжающие организации), проверка счетов от РСО
- Произведено контрольное снятие показаний ИПУ тепла
- Выполнена регулировка таймеров архитектурной подсветки, синхронизация включения подсветки
- Проведен техосмотр циркуляционных насосов
- Сделана ревизия систем ХВС и ГВС, осмотр и контроль состояния работоспособности и герметичности систем ХВС, ГВС, отопления (ИТП), канализации
- Организация работ по замене ламп освещения в МОП
- Произведена замена ламп (т8 и е27) в МОПах и паркинге, выполнен ремонт светильников
- Замена ламп освещения в столбах во дворе ЖК
- Заполнение ГИС ЖКХ
- Направлен отчет в ГЖИ по спецсчету
- ГИС ЖКХ: передача показаний ОДПУ э/э, передача показаний ОДПУ в ГИС ЖКХ, заполнение данных по капитальному ремонту
- Произведена корректировка данных о прописанных
- Направлены счета собственникам офисных помещений за использование общего имущества
- Выполнена проверка начислений ресурсоснабжающих организаций за июль 2025 года
- Разнесены промежуточные итоги расходов по смете
- Работа с должниками: выполнена рассылка квитанций по электронной почте, размещены списки должников в кабинах грузовых лифтов соответствующих подъездов
- Произведена выборочная проверка квитанций
- Направление счетов офисам и арендаторам общего имущества
- Обновлен список прописанных в Бурмистре
- Подготовлены объявления о мытье паркинга
- Осмотр ворот паркинга (2 раза за месяц)
- Произведена отправка данных по льготникам
- Контроль работы электрика по замене перегоревших ламп
- Контроль работы клининга (уборщиц)
- Работа с судебными приказами по должникам
- Подготовлен ответ на запрос по льготникам
- Проведена дератизация подвала и мусорки
- Принято участие в вебинаре по подаче документов о подготовке к отопительному сезону
- Получен паспорт готовности к отопительному сезону
- Подготовлены документы для подготовки к отопительному сезону
- Отправлены документы для подготовки к отопительному сезону
- Контроль за работой альпинистов на фасаде ЖК (восстановление / ремонт архитектурной подсветки)
- Проведены переговоры с Россельхозбанком по поводу размещения депозитов
- Проведены переговоры со Сбером в части условий по спецдепозиту — 16% на 1 месяц, 14,5% на 2 месяца
- Подана заявка подрядчику об устранении протечки насоса в ИТП
- Подана жалоба в Ростехнадзор по регистрации одного из лифтов
- Подана жалоба на упавшее дерево на ул. Мельникова
- Ответ на запрос ГЖИ об упавшем дереве
- Осмотр вентиляции в квартирах 12* и 13*, составление акта
- Принято участие в двух судебных заседаниях по кв 10*
- Контроль за ремонтом ворот паркинга, заказ запчастей на ворота
- Проведен осмотр вентшахты с Астрой (для суда по кв. 10*)
- Получены документы у двух мировых судей
- Участие в вебинаре по ГИС ЖКХ
- Оказана помощь жителю в подаче заявки о неисправности ИПУ э/э
- Ответ на два обращения в бурмистре
- Подготовлена справку для жителя
- Принято участие в экспертизе по строительным недостаткам
- Прием на работу специалиста по организации эксплуатации лифтов (составление трудового договора, приказов)
- Поданы уведомления в военкоматы
